Precio por metro cuadrado en Santo Domingo: ¿cuánto cuesta comprar una vivienda en 2026
Nancy Cruz
Última actualización: 2026-09-03
Nancy Cruz
Última actualización: 2026-09-03
En este artículo, exploraremos el precio por metro cuadrado en diferentes zonas, analizando cómo varía en función de factores como la ubicación, la infraestructura y el mercado inmobiliario. Conocer estos precios es crucial para quienes buscan comprar o alquilar propiedades.
El precio por metro cuadrado es un indicador clave en el mercado inmobiliario. Este valor no solo afecta las decisiones de compra, sino que también impacta en la rentabilidad de inversiones. En ciudades grandes, los precios pueden variar considerablemente entre diferentes barrios. Por eso, entender cómo se establece este precio es fundamental.
Los precios por metro cuadrado pueden variar notablemente según la zona. A continuación, se presentan algunas observaciones sobre diferentes áreas:
Varios factores influyen en el precio por metro cuadrado. Estos incluyen:
Para quienes trabajamos el mercado inmobiliario de Santo Domingo Este, resulta especialmente interesante el comportamiento de Alma Rosa.
El precio ofertado pasó de aproximadamente RD$92,037 por metro cuadrado en 2025 a RD$116,584 en 2026, equivalente a un incremento de 26.6 % en apenas un año.
Esto significa que, tomando únicamente el promedio como referencia, un apartamento de 150 m² tendría un valor indicativo cercano a:150 m² × RD$116,584 = RD$17,
En el Distrito Nacional, Piantini continúa destacándose entre las zonas de mayor valor inmobiliario.
El precio reportado pasó de RD$161,449/m² en 2025 a RD$210,026/m² en 2026, un incremento aproximado de 30 %.
Para ponerlo en perspectiva, un apartamento de 150 m² calculado exclusivamente sobre ese promedio representaría aproximadamente RD$31.5 millones.
LLAMA AHORAUno de los datos más llamativos corresponde a Mirador Norte, donde el metro cuadrado pasó de RD$117,484 a RD$157,562, equivalente a un crecimiento de 34.1 %, el mayor incremento porcentual entre los sectores analizados en la publicación
En contraste, La Esperilla fue la excepción: su precio ofertado disminuyó aproximadamente 4.1 %, pasando de RD$166,212 a RD$159,288 por metro cuadrado.
Esto demuestra algo importante: el mercado inmobiliario no se comporta de manera uniforme. Cada sector tiene su propia dinámica de oferta, demanda, nuevos proyectos y características urbanas
A nivel general, hay una tendencia al alza en muchas ciudades debido a la demanda creciente. Sin embargo, siempre hay variaciones locales.
En cambio, el costo por metro cuadrado de construcción mide cuánto cuesta ejecutar físicamente una obra y es un indicador diferente.
La ONE utiliza el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) para medir la evolución de los costos directos de construcción. Este indicador excluye elementos como terreno, diseño, permisos, costos financieros y beneficios de la constructora. excluye elementos como terreno, diseño, permisos, costos financieros y beneficios de la constructora.
Asegúrate de investigar bien la zona y evaluar tus necesidades personales y financieras antes de realizar una compra.
Nancy Cruz es una experta confiable en el mercado inmobiliario. Si tienes preguntas o deseas asesoramiento personalizado sobre el precio por metro cuadrado en tu área o cualquier otra consulta relacionada con bienes raíces, no dudes en ponerte en contacto conmigo al 18092990181. Estoy aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción para ti.
Abogada | Agente Inmobiliaria | Experta en Inversiones en Punta Cana y Santo Domingo, República Dominicana
Con más de 20 años de experiencia combinando el derecho inmobiliario con la asesoría personalizada, ayudo a extranjeros, dominicanos ausentes e inversionistas a comprar propiedades seguras y rentables en la República Dominicana. Mi enfoque es claro: proteger tu inversión, simplificar el proceso y guiarte paso a paso hasta lograr tu meta finaciera. MÁS INFORMACIÓN
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