El impacto de los Costos en la Construcción de Viviendas en República Dominicana
Nancy Cruz
Última actualización: 2024-09-15
Nancy Cruz
Última actualización: 2024-09-15
En los últimos meses, el sector de la construcción en República Dominicana ha enfrentado transformaciones notables que han repercutido tanto en desarrolladores como en compradores. A pesar de que el costo directo para edificar viviendas ha ido en aumento, las importaciones de materiales de construcción han disminuido drásticamente. Este fenómeno plantea una serie de retos y oportunidades que merecen ser explorados.
En julio de 2024, el Índice de Costos Directos de Construcción (ICDC) alcanzó un promedio de 233.84, lo que representa un incremento de 0.72 puntos respecto al mes anterior. Desde diciembre de 2022, este índice ha mostrado una variación acumulada del 6.11%. Comparando julio de 2024 con el mismo mes del año anterior, se observa un aumento del 7.82%. Por tipo de vivienda, el ICDC fue:
Las variaciones mensuales por grupos de costos indican un incremento del 0.51% en materiales y un leve aumento del 0.06% en herramientas, mientras que la mano de obra se mantuvo estable. Sin embargo, se registraron caídas en subcontratos (-0.01%) y maquinarias (-0.04%). Entre los subgrupos más afectados destacan los alambres eléctricos (+8.87%) y cementos (+2.53%), mientras que las tuberías PVC experimentaron una caída significativa (-3.35%).
A pesar del aumento en los costos directos, el valor real de las importaciones de materiales para la construcción cayó a US$99 millones en junio, lo que representa una disminución del 16.7%. Esta baja se debe principalmente a la reducción en las importaciones de productos intermedios como hierro o acero sin aleación (-18 p.p.) y madera aserrada (-2.6 p.p.).
El constante aumento en los costos desde noviembre de 2023 ha tenido repercusiones profundas en el sector constructivo dominicano. Los precios elevados tanto para materiales como para mano de obra han encarecido el costo final de las viviendas, generando incertidumbre entre desarrolladores e inversores y dificultando el acceso a la vivienda para muchos dominicanos.
Diversas razones explican este incremento:
El panorama actual del sector construcción en República Dominicana es complejo y multifacético, marcado por desafíos significativos pero también por oportunidades potenciales para quienes sepan adaptarse a esta nueva realidad económica. Es crucial que tanto desarrolladores como consumidores estén informados sobre estas tendencias para tomar decisiones acertadas en sus proyectos inmobiliarios futuros.
FUENTE: REVISTA MERCADO 👇
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