Bono primera vivienda en la República Dominicana: Requisitos Legales 02

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Nancy Cruz

Última actualización:  2025-06-25

Primera Vivienda
Bono primera vivienda en la República Dominicana: Requisitos Legales 02

Resumen

El bono primera vivienda en la República Dominicana es una oportunidad invaluable para los ciudadanos dominicanos y aquellos que residen en el extranjero. Este programa está diseñado para facilitar el acceso a la vivienda, ofreciendo beneficios económicos significativos. En este artículo, exploraremos los requisitos necesarios para acceder a este bono, así como casos prácticos que ilustran cómo puede transformar vidas. Además, responderemos a las preguntas más frecuentes sobre este tema, asegurándonos de que tengas toda la información necesaria para tomar decisiones informadas.

Tabla de Contenido

Introducción

La búsqueda de una vivienda propia es un sueño compartido por muchos, y en la República Dominicana, el gobierno ha implementado el bono primera vivienda como una solución efectiva para ayudar a los ciudadanos a alcanzar este objetivo. Este programa no solo brinda apoyo financiero, sino que también fomenta el desarrollo económico y social del país. Conocer los requisitos y cómo funciona este bono es esencial para aprovechar esta oportunidad. En este artículo, desglosaremos todo lo que necesitas saber sobre el bono primera vivienda, desde sus requisitos hasta ejemplos concretos de cómo ha beneficiado a personas en diversas situaciones.

Requisitos para acceder al bono

Para poder beneficiarse del bono primera vivienda en la República Dominicana, hay ciertos requisitos que deben cumplirse. Estos son fundamentales para garantizar que las ayudas lleguen a quienes realmente las necesitan. A continuación, se detallan los principales requisitos:

  • Ser ciudadano dominicano residente en RD o dominicano ausente
  • No haber sido propietario de una vivienda anteriormente.
  • Tener un ingreso familiar mensual que no supere un límite establecido por las autoridades.
  • Cédula de identidad del adquiriente (y cónyuge, si aplica)
  • Solicitar el bono a través de MIVHED/INVI y  ante la DGII.
  • Certificación de no propiedad de bienes inmuebles, emitida por la DGCN para el comprador (y su cónyuge si aplica)
  • La vivienda debe estar en un proyecto calificado como "vivienda de bajo costo" por el MIVHED/INVI y registrado ante la DGII
  • El precio del inmueble no debe sobrepasar el límite establecido por las autoridases competentes, el cual es actualizado  cada año por la DGII.
  • Pre-aprobación bancaria emitido por entidad financiera .
  • Carta firmada del comprador autorizando a la DGII a transferir el bono al fideicomiso, constructora o banco
  • La vivienda debe ser usada como residencia propia o por familiares en primer grado, sin  transferirla por al menos 5 años, bajo sanciones
  • Registro en la DGII como contribuyente (RNC)

REQUISITOS ADICIONALES PARA DOMINICANOS EN EL EXTERIOR

 

En adición a los requisitos anteriores, debes presentar:

  • Pasaporte, nancycruzrealestate.com

  • Decalracion de Ingresos, ultimos taxes o declaracion de Renta para el caso de Europa

  • Ultimos 6 Estados de cuentas bancaria

  • Declaración jurada de residencia,  emitida en el consulado dominicano  mas cercano al pais de residencia, debidamente apostillada, indicando: país y domicilio de residencia, que no recibes ingresos en RD, y datos del familiar que vivirá en el inmueble.

  • RECOMENDACION

  • Si eres dominicano en el exterior, asegúrate de apostillar correctamente tu declaración consular para evitar demoras nancycruzrealestate.com

Es importante tener en cuenta que estos requisitos pueden variar ligeramente dependiendo de las políticas del gobierno y las actualizaciones del programa. Por ello, siempre es recomendable  contar con la asesoria de un  agente inmobiliario calificado o consultar fuentes oficiales o contactar directamente con entidades financieras para obtener información actualizada. Si deseas más información o asesoría personalizada sobre cómo acceder al bono primera vivienda, te invito a contactar a Nancy Cruz. Ella estará encantada de guiarte en cada paso del proceso y ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener un hogar propio.

 

 

Nancy Cruz

Nancy Cruz

Abogada | Agente Inmobiliaria | Experta en Inversiones en Punta Cana y Santo Domingo  República Dominicana

Con más de 20 años de experiencia combinando el derecho inmobiliario con la asesoría personalizada, ayudo a extranjeros, dominicanos ausentes e inversionistas a comprar propiedades seguras y rentables en la República Dominicana. Mi enfoque es claro: proteger tu inversión, simplificar el proceso y guiarte paso a paso hasta lograr tu meta finaciera.

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